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未来的房地产业，

或许不是满地都是黄金的时代，

但一定是一个“综合体”时代！

而龙华的这个超级综合体，

将彻底改变壹成片区的商业居住格局，

成为龙华商业新地标！

随着其他商业综合体的开发建设，

壹成片区改写的或不仅仅是一个区域版图，

它将同它所在的深圳北中心一起，

改变的是深圳的版图！

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　　鸿荣源万科华润等房企巨头积极打造综合体

　　大型综合体倍受青睐

如果说深圳房地产已进入“钻石”时代，一点也不为过。

有专业机构统计，在深圳去年入市的项目中，旧改项目占到了爱游戏体育注册全市新房供应面积近4成，而大多数项目均定位为综合体。

这意味着，深圳房地产进入体验时代，房地产价值进入“钻石”时代，而非被忽悠的从“黄金时代”到“白银时代”。

目前，在楼市调控趋紧下，开发商们拿地热情不减，并逐渐传导到商业用地的争夺上。

拍地现场

比如，今年2月，龙华一商业用地拍卖，吸引了9家房企340余轮激烈角逐，最终拍出了3.爱游戏(ayx)中国体育7万每平的楼面价。

近年来，包括壹成中心等综合体项目，莫不是在深圳业内外影响杠杠的明星楼盘。

为什么房企都爱综合体?爱游戏(ayx)中国体育国际

从2016年中国卖得最好的100个楼盘可以看出。综合体项目25个，占总数超过四分之一，如果算上依托综合体作商业配套的住宅将会更多。

从上图可知，深圳仅有两项目入榜单前十，超百万平的鸿荣源壹成中心、万科云城分别取得全国单盘销售额排名二、三的成绩，销售额均超百亿。可以看出，从市场表现上，大型综合体倍受购房者青睐。

值得注意的是，中国最大的几家开发商都在积极打造综合体，鸿荣源、万科、恒大、华润等都颇有收获。

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　　龙华的这个超级综合体

　　具备中心级别的辐射功能

　　城市综合体中的住宅在保值升值能力方面往往领先于其它普通住宅。对一个区域生活方式和整体区域价值的改变和提升是巨大的。

　　来自国际权威机构的统计数据表明：著名龙头商业每成功进驻一个商业区域，都能使周边的住宅物业平均增值20%～30%，而商铺增值幅度更可高达50%以上。

　　在房地产领域，也正是由于超级城市综合体项目不仅仅吸引主流客户群，还很可能左右一个片区、甚至整座城市的城市化进程，因此比单纯的住宅、商业类项目更广受世人瞩目。

　　从一定程度上讲，超级城市综合体的运营也是对规划建设者的创意、企划、执行等“综合”能力的巨大考验。而鸿荣源是什么来头，在深圳今天已渐妇孺皆知了。鸿荣源集团创建于1991年，深耕行业27载，先后铸造了诸多脍炙人口的精品豪宅项目，被业界誉为“豪宅专家”。

　　2017年，鸿荣源于城市发展核心荣誉钜献辉煌三盘，进一步凸显其在改变城市的道路上迈出的坚定一步，鸿荣源品牌形象也从“豪宅专家”向“城市运营家”转变。

鸿荣源壹成中心效果图

　　相比普通综合体由于体量较小，其辐射带动的范围很小，带动片区的提升能力相当弱。

　　壹成中心为作为鸿荣源在壹成片区首发之作，是深圳城市更新大潮中的代表作品，拥有较大规模的体量、开创了中国城市建设史上“城中造城”奇观，在中国城市化进程提速过程中具有标杆示范意义，其辐射片区的力度更大，范围更广。

　　作为力促成熟城区焕新重生的大型项目，壹成中心颠覆了以往房地产项目开发的传统理念，以超级业态组合，为城市提供丰富的高端配套，从“住”形态跃升为“商住”一体，具备中心级别的辐射功能。

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　　壹成片区商业体量约450万平

　　龙华未来商业新地标

目前，官方最新规划：龙华是“超级城市门户”，深圳未来新中心区。这意味着，龙华将成为深圳四大中心之一：福田中心、后海中心、前海中心和龙华中心。

龙华的中心价值未来将得到持续强化，将是深圳辐射大都市圈的中心区域。

　　如果说过去五年间龙华的发展已经从区域晋级的速度上得到了淋漓尽致的体现，那么2017年龙华华丽转正将由提速变成质变。

　　随着各大品牌开发商的相继进驻，精品项目的聚集、品质配套的完善，交通网络的便利，吸引大量人群进驻龙华，进一步提升区域的整体人居氛围，产生的消费需求也极大带动龙华商圈的升级。

　　目前，政府正全力推进龙华鸿荣源壹成中心、海岸城、中洲等大型商业综合体的开发建设，这些项目都以建地标闻名，未来壹成片区商业面积总量将达到约450万平方米之巨。

　　而作为壹成片区的超级综合体，鸿荣源壹成中心集住宅、酒店、商务、商业、名校等多元业态，全方位满足居住、办公、休闲、娱乐等多元化生活的明星大盘。

　　壹成中体量约320万平米，相当于1/8福田CBD，1/2后海总部基地，以1/2平方公里成就大城市综合体。

　　可以看出，壹成中心对区域价值的提升是巨大的，辐射的范围是整个龙华，是龙华未来商业新地标。

　　壹成片区带动了深圳的大盘运动时代，也促进了龙华整体区域从商业2.0升级为3.0阶段，同时也引领了整个深圳版图的更新方向！

　　壹成片区改写的或不仅仅是一个区域版图，它将同它所在的深圳北中心一起，改变的是深圳的版图。

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　　鸿荣源壹成中心

　　重塑片区城市综合体典范

在这个龙华大发展的历史机遇下，鸿荣源壹成中心将会是龙华的一股新能量，重塑片区城市综合体典范。

鸿荣源壹成中心在短短一年半的时间，已经拥有了4300多业主签约认购，市场的认可度非常高。

壹成中心作为龙华中央商业区唯一的超体物业，以恢弘体量、气势超群的打造深圳北中心的都市综合体集群，规划五大主题商业，带来全方位一站式优越购物体验。

不仅如此，鸿荣源壹成中心近距离享受最丰富的优质教育资源，3-15岁优越成长平台仅一路之隔，子女教育省心省力，一站式助力孩子未来健康成长。

下个月，山姆会员店将如期开业，为广大业主提供一站式优越购物的全新体验。

目前，鸿荣源壹成中心约116-127㎡阔景单位现正发售。如果对项目感兴趣，不妨前往考察。

值得注意的是，壹成中心花园6月17日“壹座城市的脉搏”—龙华城市记忆展于壹成中心花园展示中心隆重开展。

　　▲走进巨大的相机，走进一段时光，从这里开始，他们与龙华的故事等你倾听。

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